Das großzügige freistehende Landhaus liegt in erstklassiger Lage in einem ruhigen Wohngebiet von 91166 Georgensgmünd. Die Gemeinde liegt in der Metropolregion Nürnberg und inmitten des fränkischen Seengebietes. Dieses traumhafte Anwesen ist mit seinen großen offenen Wohnräumen und dem Blick in den idyllischen Garten eine einmalige Gelegenheit. Die Bauweise, der Grundriss und die Wohnmöglichkeiten auf den 3 Ebenen -Keller mit 2 Garagen, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss- ermöglichen ein gesundes und harmonisches Leben. Baujahr: 1972-1974 (Erstbezug) Objektzustand: Renovierungsbedürftig Verfügbar: Ab sofort 6 Zimmer, Badezimmer 2, Wohnfläche: ca. 262 m² Grundstücksfläche: ca. 1.753 m² Nutzfläche: ca. 150 m² Balkon/Terrasse Fläche: ca. 140 m².Energieträger: Heizöl, Solar Heizungsart, Zentralheizung, Fußbodenheizung (EG), offener Kamin Öl-Zentralheizung mit 13.000 L Erdtank. Energieausweis B Energiebedarf F 171,60 kWh. Highlight: Angrenzender Eichenwald mit 7415 qm gehört dazu!